Markanvisningstävling för Östra Lerberget
Idag öppnar markanvisningstävlingen för Östra Lerberget. Anbud lämnas in senast 12 mars 2025.
Den pågående detaljplanarbete omfattar cirka 14,5 hektar, varav hälften utgör ett grönstrukturområde som idag går in som en kil i Östra Lerberget. Det ska värnas och ha fortsatt koppling till jordbrukslandskapet i öster.
Den andra halvan, mellan grönstrukturområdet och Äsperödsvägen, kommer bebyggas med drygt 100 bostäder. Bostäderna omsluter tre gröna parker som ska vara en rekreativ resurs och tillgång för hela Östra Lerberget.
Ett hållbart och varierat bostadsområd
Det nya området är en viktig del av Lerbergets fortsatta utveckling och kommer att göra det möjligt för Lerberget att växa hållbart och på ett sammanhängande sätt, där bebyggelsen integreras och vävs samma med naturen.
Kommunens målsättning för området är att skapa ett karaktärsfullt bostadsområde med varierande småhusbebyggelse och sammanhängande gatusystem. Nya bebyggelse ska bidra till en ökad variation av bostadsutbudet med en blandning av friliggande villor, rad-, par- och kedjehus.
Tidsplan
- 15 januari 2025: Utskick av inbjudan
- 12 mars 2025: Sista dag för inlämning av anbud
- 6 maj 2025: Beslut i kommunstyrelsen, tilldelning strax därefter
- Senast 30 maj 2025: Tecknande av markanvisningsavtal
- Preliminärt Q2–Q3 2025 (efter att detaljplanen vinner laga kraft): Tecknande av köpekontrakt samt handpenning om 10% av köpeskillingen då köpekontrakt vinner laga kraft
- Q1 2026: Bygglov beviljat och klart
- Q2–Q3 2026: Tillträde
Frågor och svar
Eventuella frågor mejlas till ansvarig exploateringsingenjör Bashir Chikho på bashir.chikho@hoganas.se. Inkommande frågor publiceras här nedan med svar.
- Fråga: Tilldelningsområdet erbjuds till fast pris av: 770 000 kr / tomt. Utför man det som BRF blir det färre tomter än om man utför det som äganderätter. Vad gäller med priset, är det 770 000 kr per bostad som gäller?
Svar: Priset är 770 000 kr per bostad (totalt 19 st) oavsett överlåtelseformen. - Fråga: Kommer hyresrätter bli aktuellt i projektet?
Svar: Nej, inte i detta område. - Fråga: Tillkommer det anslutningsavgifter? I så fall hur mycket per tomt?
Svar: Ja, anslutningsavgifter tillkommer. Anslutningsavgiften bestäms utifrån tomtstorlek och BTA, så vi kan inte lämna exakt pris på det just nu. Av erfarenhet så brukar det hamna mellan 80 tkr och 120 tkr för en fastighet med egen fastighetsbeteckninginte i detta område. - Fråga: Angående parkering, kan vi utgå från att det är markparkering som avses?
Svar: Ja, det är markparkering som gäller, men inte gatuparkering. Parkeringen kan ordnas på respektive tomt, men det går också bra med en gemensamparkeringsyta som tillgodose husens behov. - Fråga: Är bestämmelser om minsta tomtyta på 200 kvm ett krav?
Svar: Ja, det är ett kvar på det minsta tomtstorlek. Men inte om det blir BRF. - Fråga: Kan vi fritt välja om det ska vara villor/parhus eller radhus?
Svar: Man kan välja mellan rad- och Kedjehus. Men inte Villor. - Fråga: I inbjudan står det att minst 3 referensprojekt av liknande art ska lämnas in. Är projekt som under projekteringsskede godtagbara?
Svar: Ja, projekt som är under genomförandeskede eller projekteringsskede är godtagbara som referensprojekt. Juryn kommer att ta hänsyn till dessa projekt och utvärdera dem utifrån inlämnade underlag.