Markanvisningar
En markanvisning innebär att en byggherre får ensamrätt att under en viss tid och enligt särskilda villkor, förhandla med kommunen om att köpa ett specifikt markområde som kommunen äger i syfte att bebygga det.
Så fungerar det
Markanvisningen regleras genom att en överenskommelse träffas mellan kommunen och byggherren, i form av ett markanisningsavtal som leder till marköverlåtelse. Oftast sker markanvisningen tidigt i planprocessen, och det är då en förutsättning att detaljplanen vinner laga kraft innan marken faktiskt kan överlåtas. Det kan också förekomma att markanvisningar görs för redan planlagd mark men ännu obebyggd.
Läs mer om riktlinjerna för markanvisning här. pdf, 194.2 kB, öppnas i nytt fönster.
Inför bostadsutbyggnad på kommunens mark använder Höganäs kommun tre olika förfaranden för att anvisa mark: markanvisningstävling, anbudsförfarande och direktanvisning. Valet av förfarande grundas på en bedömning av vad som är mest lämpligt i det enskilda fallet.
Markanvisningstävling är ett anbudsförfarande där kommunen vänder sig till byggherrar med en tävling om att få erhålla markanvisning och utveckla kommunal mark. Markanvisningstävling används i de fall kommunen bedömer att läget är unikt och intresset för marken är stor.
Aktuella
För närvarande pågår ingen markanvisningstävling i Höganäs kommun. Nya tävlingar publiceras här så snart de är aktuella.
Genomförda
Kommunen kan inbjuda byggherrar att skicka in anbud i form av enkla skisser eller referensmaterial tillsammans med beskrivning av idéerna enligt kriterier som är framtagna av kommunen. Anbudsförfarande kan jämföras med markanvisningstävling, med liknande tillvägagångssätt, dock finns inget krav på att arkitektritningar ska tas fram.
Aktuella
För närvarande pågår ingen anbudsförfarande i Höganäs kommun. När det blir aktuellt publiceras det här.
Genomförda
Om intresseanmälningar inte erhålls inom utannonserad tid, kan kommunen använda sig av direktanvisning och tilldela en markanvisning till en särskild byggherre som har det koncept kommunen söker. Kommunen kan även använda sig av direktanvisning vid unika tillfällen utan att det föregås av ovan nämnda förfaranden. Direktanvisning innebär att en byggherre väljs ut av kommunen utan den process som används vid markanvisningstävling och anbudsförfarande. De förutbestämda villkoren för markanvisning och kraven på byghherar ska alltid tillämpas.
Aktuella
För närvarande pågår inga direktanvisningar i Höganäs kommun. När det blir aktuellt publiceras det här.
Genomförda
- Fråga: Vad är en markanvisning?
Svar: En markanvisning innebär att en byggherre får ensamrätt att, under en begränsad tid och enligt särskilda villkor, förhandla med kommunen om att köpa kommunal mark i syfte att bebygga den. - Fråga: Vilka olika typer av markanvisningsförfaranden används i Höganäs kommun?
Svar: Kommunen använder tre förfaranden: markanvisningstävling, anbudsförfarande och direktanvisning. Valet avgörs utifrån projektets karaktär, läge och antalet intressenter. - Fråga: Vad händer efter att jag fått en markanvisning?
Svar: Du får en tidsbegränsad ensamrätt att förhandla med kommunen. Ett markanvisningsavtal tecknas som senare kan leda till att marken överlåts, förutsatt att alla villkor uppfylls och detaljplanen vunnit laga kraft.
Frågor och funderingar
Om du har frågor eller funderingar om markanvisning är du välkommen att höra av dig till oss via kommunens servicecenter på 042- 33 71 00. De kan hjälpa dig direkt eller hänvisa dig vidare till exploateringsavdelningen.