Översvämning

• Bryt all elektrisk ström i de översvämmade lokalerna. Se dock till att eventuell dräneringspump inte stannar.
  
• Flytta om möjligt fuktkänsliga saker.
  
• Var noga med hygien efter kontakt med inträngande avloppsvatten.
  
• Fotografera skadorna för skadeanmälan.
  
• Kontakta ditt försäkringsbolag.
  
• Anmäl översvämningen via vår e-tjänst eller till VA-avdelningen, Höganäs kommun.

Exempel på skyddsåtgärder

• Installera pump för dagvatten som rinner nedför garagenedfarten.
• Bygg vallar runt källartrappa, källarfönster med ljusschakt och garagenedfart.
• Sätt tak över källartrappan.
• Fyll igen garagenedfarten om gatan utanför huset ligger i en svacka där risken är stor för att regnvatten samlas.
• Se till att marken lutar bort från huset. En tumregel är att lutningen ska vara minst 15 centimeter räknat från husets yttervägg och tre meter ut.
• Koppla bort spygatter från dagvattensystemet. Detta kan göras genom att vattnet pumpas till markytan eller leds till en stenkista.

Om dräneringsledningarna runt huset är direkt anslutna till den dagvattenförande ledningen i gatan kan vatten vid kraftiga regn stiga upp i fastighetens dräneringssystem. Detta kan i olyckliga fall leda till att vatten tränger in genom källarvägg eller källargolv.

Vid nybyggnad av hus med källare tillåts inte längre direkt anslutning av husdränering till kommunens dagvattenförande ledning. Idag krävs pumpning av dräneringsvattnet. Detta är det säkraste sättet att undvika att dagvatten tränger upp i dräneringssystemet.

Att vatten tränger in genom källargolv och källarväggar kan ibland bero på att fastighetens dräneringssystem inte förmår att leda bort grund- och dräneringsvatten tillräckligt snabbt. Orsaken till detta kan antingen vara att tillströmningen av grundvatten från omgivande markområden är ovanligt stor eller att dräneringssystemet är bristfälligt. Exempel på det senare är:

• Dräneringsrören är skadade eller lutar åt fel håll.
• Dräneringsrören är igensatta av trädrötter eller järnutfällningar.
• Dräneringsrören är igensatta av sand.
• Anslutningsbrunnen till dagvattensystemet är helt eller delvis fylld med slam.

Av erfarenhet vet man att dräneringssystem försämras med tiden. Det är inte onormalt att de måste förnyas efter 20-50 år. Dåligt fungerande stuprör och mark som lutar in mot huset är andra orsaker till fuktproblem i källare. Problem med stuprör uppkommer oftast när äldre stuprör av järn rostar sönder invid källarväggen.

Exempel på skyddsåtgärder

• Lägg om dräneringsledningarna.
• Komplettera dräneringssystemet med en ledning som samlar upp och leder bort grundvatten från omgivande markområden.
• Åtgärda eventuella rotproblem. Ta bort träd som står i närheten av dräneringsledningar.
• Rensa fastighetens dagvattenbrunn.
• Se till att stuprören är i bra skick och att de är rätt monterade.
• Se till att marken lutar bort från huset där det är möjligt.

En översvämning kan orsakas av att vatten strömmar ut från en läckande vatteninstallation. Det kan till exempel vara en vattenledning eller en diskmaskin som går sönder.

Exempel på skyddsåtgärder

• Byt ut äldre vatteninstallationer om de är i dåligt skick.
• Stäng huvudventilerna vid vattenmätaren om du är borta en längre tid. Se i god tid till att ventilerna fungerar.
• Installera särskilda avstängningsventiler på t ex tvättmaskin och diskmaskin. Ventilerna ska vara stängda när maskinerna inte används.

En backventil skyddar fastigheten mot att vatten från gatuledningen tränger in i källaren genom golvbrunnar och andra avloppsenheter. Se till att inga andra avloppsenheter än de som kommer från källarplanet finns uppströms backventilen. Ventilen kan monteras under källargolvet eller i en särskild brunn utanför huset. En backventil fungerar automatiskt och kan oftast även stängas manuellt.
Backventilen kräver regelbunden tillsyn. Följ tillverkarens skötselinstruktioner! Tänk på att en dåligt skött backventil i värsta fall inte ger något översvämningsskydd.

Fördelar

• Backventilen ger ett relativt gott skydd mot bakåtströmmande vatten.
• Backventilen kan vid behov hållas stängd, t ex vid längre tids bortavaro.

Nackdelar

• Det finns risk att föroreningar hindrar klaffen i backventilen från att stängas helt.
• Backventilen kan inte installeras i alla anläggningar.
• Installation av en backventil kräver ingrepp i fastighetens ledningssystem.
• Avloppsenheter uppströms backventilen är blockerade då ventilen är stängd. Vid eventuella vattenläckor i huset kan vatten inte ledas bort.

En självstängande golvbrunn fungerar enligt samma princip som en backventil (se sid 16) och tillåter endast vattenströmning i en riktning. Brunnen kan stå emot ett tryck av cirka en meter vattenpelare men kan klara det dubbla om locket (silen) skruvas fast. Brunnen kräver regelbunden tillsyn. Följ tillverkarens skötselinstruktioner! Tänk på att en dåligt skött brunn i värsta fall inte ger något översvämningsskydd.

Fördelar

• Brunnen är automatisk.
• Brunnen är förhållandevis enkel att installera.
• Brunnen har automatisk luktspärr vid uttorkning.

Nackdelar

• Brunnen är inte lika trycksäker som en manuellt avstängningsbar golvbrunn.

En manuellt avstängningsbar golvbrunn måste vara ordentligt förankrad i golvet för att kunna stå emot vattentrycket från ett överbelastat avloppssystem. Brunnen ska bara vara öppen när man släpper ut vatten. Brunnen kräver regelbunden tillsyn. Följ tillverkarens skötselinstruktioner! Tänk på att en dåligt skött brunn i värsta fall inte ger något översvämningsskydd.

Fördelar

• Brunnen är mycket trycktålig och tät om den sköts väl.
• Brunnen är tillverkad i material av hög kvalitet.
• Brunnen ger ett bra skydd när den är stängd.

Nackdelar

• Brunnen måste manövreras manuellt.
• Om brunnen är stängd kan vatten inte ledas bort, till exempel vid vattenläckor.

Det säkraste sättet att undvika att dagvatten tränger upp i dräneringsledningarna runt huset är att pumpa dräneringsvattnet. Vid pumpningen lyfts vattnet upp till marknivån och får sedan rinna med självfall ut till kommunens ledningar. Installationen kräver regelbundet underhåll och bör förses med larm som utlöses vid störningar i driften av pumpen.

Fördelar

• Pumpning är den säkraste lösningen för att undvika att dagvatten tränger upp i dräneringssystemet.

Nackdelar

• En anläggning för pumpning kräver regelbunden tillsyn.
• Installation av en anläggning för pumpning medför ingrepp i fastighetens avloppssystem.
• Att bygga en anläggning för pumpning är relativt dyrt.

Avloppsstopp beror ofta på att man spolat ned något olämpligt i avloppet, till exempel dambindor, tops, tomma förpackningar, stekfett, frityrolja med mera. Man ska naturligtvis inte heller spola ner lösningsmedel, vätskor från penseltvätt, färgrester och dylikt som kan störa processerna i avloppsreningsverken.

Förebyggande åtgärder

• Placera en papperskorg vid toalettstolen för allt badrumsavfall.
• Använd tomma mjölkförpackningar för att samla upp stekfett från matlagning. När fettet har stelnat sorteras paketet som restavfall.

För hus med källare krävs numera pumpning av dräneringsvatten från husgrunden. I vissa fall krävs även pumpning av spillvatten från källarplanet. Dessa krav på skydd mot översvämning, är en följd av de senaste decenniernas förändrade användning av källare.

För att minska skadorna vid en eventuell översvämning bör man anpassa användningen av källaren efter aktuellt översvämningsskydd. Undvik alltför påkostad inredning i källaren och förvara inte dyr utrustning och värdefulla inventarier där om det inte finns ett fullgott översvämningsskydd.

Källargolv av fukttåligt material, till exempel klinker.

Det är viktigt att informera hyresgäster om hur de kan använda källaren med hänsyn både till aktuellt översvämningsskydd och till fastighetens försäkringsvillkor.

Exempelvis kan nämnas att en fastighetsägare som använde sin källare som lager inte fick någon ersättning eftersom källaren inte ska användas för sådana ändamål.

Att rensa en ledning från trädrötter som trängt in genom rörskarvar ger bara ett kortsiktigt skydd mot stopp i avloppsledningar. Efter en rotskärning kommer rötterna igen med förnyad styrka.

Rotskärningen måste därför upprepas med 2-3 års mellanrum. Den bästa lösningen för att undvika återkommande rotproblem är att ta bort träd som står i närheten av avloppsledningar. Man bör inte placera nya träd nära avloppsledningar.

Träd med speciellt aggressiva rötter såsom pil, poppel och platan bör helt undvikas.

Det säkraste sättet att undvika att avloppsvatten tränger in i källaren är att pumpa spillvattnet från källarplanet. Detta gäller för hus med källare inom områden med kombinerat avloppssystem. Vid pumpningen lyfts spillvattnet upp till marknivån och får sedan rinna med självfall ut till kommunens ledningar i gatan. Installationen kräver regelbundet underhåll och bör förses med larm som utlöses vid störningar i driften av pumpen.

Fördelar

• Pumpning är den säkraste lösningen för att undvika källaröversvämning.

Nackdelar

• En anläggning för pumpning kräver regelbunden tillsyn.
• Installation av en anläggning för pumpning medför ingrepp i fastighetens avloppssystem.
• Att bygga en anläggning för pumpning är relativt dyrt.
• Vid strömavbrott leds avloppsvatten från källarplanet inte bort.

Det går inte att generellt säga vad försäkringen täcker vid översvämningsskador då försäkringsbolagen har olika villkor. Här ska mycket kortfattat redogöras för de vanligaste försäkringsvillkoren. Skador på byggnad och lös egendom som orsakats av att vatten strömmat ut från en trasig vatteninstallation i byggnaden brukar normalt ersättas av försäkringsbolaget.

Vid översvämning orsakad av regn eller snösmältning utgår i allmänhet inte någon ersättning om skadorna inträffat vid normala förhållanden. De flesta försäkringsbolag brukar däremot ersätta skador som uppkommit i samband med extrem väderlek. Detta gäller både då vatten tränger in i källaren genom avloppssystemet och då vatten strömmar från markytan direkt in i byggnaden. Med extrem väderlek avser bolagen i allmänhet skyfall som har en intensitet av minst 1 mm per minut eller 50 mm per dygn. Skador i samband med extrem väderlek har ofta högre självrisk än övriga vattenskador.

• Kontakta ditt försäkringsbolag och hör efter vad som gäller för just din försäkring.
• Om du finner att din försäkring är otillräcklig så undersök möjligheten att teckna en tilläggsförsäkring.

Om skada inträffar på grund av att kommunens va-anläggning inte uppfyller skäliga anspråk på säkerhet har kommunen enligt lagen om allmänna vattentjänster ett särskilt ansvar mot abonnenten (vanligen fastighetsägaren). För andra än abonnenter, till exempel hyresgäster, gäller vanliga skadeståndsregler. Enligt dessa måste den drabbade bevisa att skadan inträffat på grund av vårdslöshet från kommunens sida.

De krav på ersättning för skador i samband med källaröversvämning som kommer in till kommunen bedöms enligt följande huvudregler.

• Kommunen betalar inte ut någon ersättning för översvämningsskador om kommunen byggt om avloppssystemet i gatan till duplikatsystem och fastigheten efter uppmaning från kommunen inte separerat sitt avlopp. Den som är osäker på om tidigare fastighetsägare följt kommunens uppmaning i detta avseende bör kontakta VA-avdelning.
  
• Kommunen betalar normalt inte ut någon ersättning om skada orsakats av marköversvämning.

Fastighetsägaren och kommunen har båda ansvar för att förhindra uppkomst av källaröversvämningar.

Kommunens ansvar

• Kommunens ledningar ska vara rätt dimensionerade så att ledningssystemet inte blir överbelastat vid normalt förekommande regn.
• Kommunens ledningar ska vara väl underhållna. Till exempel ska avloppsledningarna vara fria från trädrötter och andra föremål som kan reducera kapaciteten.
• Kommunen ska vid ombyggnad av kombinerad avloppsledning i gatan till duplikatsystem informera berörda fastighetsägare.

Fastighetsägarnas ansvar

• Fastighetens va-system ska vara väl underhållet. Inte minst gäller detta anordningar för skydd mot inträngande avloppsvatten.
• Alla förändringar av fastighetens va-system ska godkännas av kommunen.
• Separera avloppssystemet inom fastigheten då kommunen anlagt ett duplikatsystem i gatan.
• Informera eventuella hyresgäster om lämpligt utnyttjande av källaren.