Bygglovsprocessen
Här får du information om hur bygglovsprocessen går till, från att du ansöker om bygglov till att du har byggt klart och får ett slutbesked.
Innan du söker bygglov finns det en del saker som kan vara bra att ta reda på och förbereda.
Behöver du ansöka om bygglov?
Ett första steg är att ta reda på om det krävs bygglov för den åtgärd du vill göra. Här hittar du information som leder dig till de vanligaste åtgärderna.
Är du osäker på om det du vill göra kräver bygglov så hör gärna av dig till servicecenter på telefonnummer 042-33 71 00.
Finns det förutsättningar att bygga det som du vill?
Nästa steg är att ta reda på vad som får byggas på den tänkta fastigheten. Om din fastighet ligger inom detaljplanerat område så finns det tydliga bestämmelser om vad som får byggas.
Din ansökan lämnar du lättast in via vår e-tjänst. Tillsammans med din ansökan bifogar du de ritningar och handlingar vi behöver.
När vi gått igenom din ansökan meddelar vi dig om ansökan är fullständig eller om du behöver komplettera den.
Du kan komplettera din ansökan genom:
- E-tjänsten
- Mejla kommunen@hoganas.se
- posta dem till servicecenter, Centralagatan 20, 263 38 Höganäs
- Lämna handlingarna på servicecenter i Stadshuset
Normalt sett får du beslut inom tio veckor efter att alla handlingar är kompletta och korrekt ifyllda. Handläggningstiden kan förlängas med upp till tio veckor till.
Om din ansökan inte är komplett kommer du att meddelas detta inom tre veckor. Handläggningstiden räknas från det att din ansökan anses vara komplett.
Om handläggningstiden överskrids har du rätt till en sänkt avgift.
I samband med att du fått ett beslut om beviljat bygglov skickas även information till dina grannar.
Innan du får börja bygga ska du få ett startbesked. Du får tidigast börja bygga fyra veckor efter att lovbeslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. , och inte blivit överklagat.
Efter beviljat lov kommer du få ett brev som beskriver vad du behöver göra för att du ska få börja bygga, ett så kallat startbesked.
Vid större åtgärder som exempelvis nybyggnation, blir du och kontrollansvarige kallad till ett möte, även kallat tekniskt samråd. På mötet går vi tillsammans igenom hur du planerar att utföra byggnationen.
Du kan få startbesked på två olika sätt:
- I enklare ärenden får du startbesked i samband med ditt lovbeslut. Tänk då på att du får börja bygga först fyra veckor efter att lovbeslutet har kungjorts och inte överklagats.
- I ärende där du fått en kallelse till tekniskt samråd måste du invänta byggnadsinspektörens beslut om startbesked. Tänk då på att du får börja bygga först fyra veckor efter att lovbeslutet har kungjorts och inte överklagats.
I samband med tekniskt samråd kommer vi överens om det krävs ett arbetsplatsbesök, det innebär att byggnadsinspektören kommer ut och kontrollerar bygget. Tillsammans med dig och din kontrollansvarige granskar vi att bygget följer kontrollplanen, gällande lagar och regler och det som står i ditt bygglovsbeslut.
I samband med tekniskt samråd kommer vi överens om det krävs ett slutsamråd, det innebär att byggnadsinspektören kommer ut och kontrollerar när bygget är klart. Gemensamt med din kontrollansvarig går vi igenom så att alla förutsättningar finns för att du ska få ett slutbesked.
Slutbesked får du när du visat att alla krav är uppfyllda enligt bygglovet, kontrollplanen och startbeskedet. Det framgår av ditt startbesked vad du behöver redovisa inför slutbesked.
När du fått slutbesked får du börja använda det du byggt eller ändrat.